Olá amigos, voltei. Vou postar um texto sobre as vantagens que a PREVI terá, se caso vender o Hospital Matarazzo.
ANTECEDENTES
Desde 1990 como vocês sabem, o Hospital já estava em crise. Atravessava um período obscuro, com muitas dívidas, má administração, e principalmente, estava sendo alvo das especulações imobiliárias. O terreno era (e continua sendo) muito cobiçado pelos imobiliários, pois o terreno tem aproximadamente 27 mil metros e fica há uma quadra da Avenida Paulista, área mais valorizada de São Paulo. O desejo deles era demolir tudo e construir prédios de luxo e etc.
A única parte que resistia bravamente era o setor onde estavam internados as crianças!
Em 1993, o Hospital veio a falência. Ele foi interditado pela vigilância sanitária, e depois disso nunca mais voltou a funcionar.
A PREVI desde essa época já estava de olho no imóvel, tanto que começaram as negociações para a aquisição do imóvel, que foi concretizada em 1996.
A PREVI já tinha em mente de implantar um projeto de demolir grande parte do complexo hospitalar (só preservando apenas a Maternidade, a capela, e o prédio novo, pois estes ainda pertence a sociedade Umberto Primo), e construir um shopping, flat, salas comerciais, e um Hospital dia (sem internações e particular). Quem seria o responsável por este projeto seria o arquiteto Júlio Nevez com o apoio da arquiteta Helena Saia.
A PREVI realmente achava que iria conseguir, e mesmo o imóvel sendo tombado, eles conseguiram arranjar uma maneira de destombar o imóvel (não sei se rolou grana), e tudo mais. Tudo ilegal!
Coseguiram alvará da prefeitura (no governo de Paulo Maluf e Celso Pitta) para legalizar as demolições. Tudo estava certo, em pouco tempo o Hospital Matarazzo seria "varrido do mapa", mas graças que felizmente os moradores da Bela Vista entraram na justiça e impediram essa barbaridade acontecer!
Os moradores ganharam em primeira instância, mas a PREVI recorreu e não sabemos oque vai acontecer ...
A PREVI se sentindo prejudicada, resolveu alugar o terreno do imóvel para uma empresa de estacionamento, assim poderia ter algum lucro!
Em 2003 e posteriormente em 2005, ocorreram dois eventos no complexo hospitalar: A Casa Cor e a Casa dos Criadores. Para ocorrerem esses eventos, o complexo hospitalar teve que passar por uma pequena reforma (só para amenizar o problema, pois desde aquela época o Hospital já estava se degradando, e as reformas foram mais por fora e não nas estruturas do imóvel).
Em 2005 a PREVI decidiu contratar uma equipe para avaliar o que poderia ser feito com o imóvel. Eles acharam que a melhor saída seria então ALUGAR!
A PREVI entrou em negociação com a fudação Zerbini (seria uma boa saída para o Hospital, pena que era só por locação). A PREVI iria locar o imóvel para a fundação Zerbini em um prazo de 20 anos, e a fundação teria que pagar o IPTU do imóvel, e além disso teria que reformá-lo, e equipá-lo!
O negócio durou 6 meses, mas a fundação Zerbini desistiu do negócio!
Como eles iriam investir tanto dinheiro, sendo que eles teriam que pagar aluguel do imóvel para a PREVI, e depois de 20 anos, teriam que devolver o imóvel sendo que eles ainda teriam que bancar a reforma, equipá-lo, pagar IPTU e tudo mais? Assim não dá!
ATUALMENTE!
Depois disso a PREVI entrou em negociação com várias empresas estrangeiras, e muitas foram até obter informações sobre o imóvel no Condephaat. Uma empresa era Francesa, e queria transformar o complexo hospitalar em um hotel de luxo, mas desistiram do negócio ao saber que o imóvel é tombado (não pode ter demolições), e a outra é bem conhecida dos Paulistanos, e na verdade é uma faculdade! A fundação Getúlio Vargas. Eles queriam transformar uma parte do imóvel em uma de suas sedes (inclusive tem um túneo que liga a fundação ao Hospital), mas eles queriam comprar só uma parte do complexo hospitalar e então a PREVI não aceitou o negócio! Se for vender, venderiam tudo e não só uma parte do Hospital.
Depois dessas negociatas frustadas, a PREVI ainda tenta negociar o imóvel para alguma imobiliária, mas as tentativas estão sendo frustadas, devido ao tombamento do imóvel.
A PREVI amarga um prejuízo de 240 milhões com o Hospital. Sua única fonte de renda era o estacionamento, mas este foi fechado por funcionar de forma ilegal. A PREVI antes pagava um IPTU de 800 mil reias, do Hospital, mas passaram a não pagar e atualmente eles tem uma grande dívida de IPTU do Hospital. Se eles estão tendo prejuízos, por quê não desistem do imóvel?
A uns meses atrás, a Prefeitura de São Paulo chegou a fazer uma proposta para a PREVI dando a eles um potêncial construtivo (a Prefeitura iria seder um terreno à PREVI em uma área valorizada da cidade, e também perdoaria a dívida de IPTU que eles tem com o Hospital) mas a PREVI rejeitou a proposta, e mais, alegou que estava negociando com grandes imobiliárias, e que querem algo que traga mais rentabilidade, e lucro!
Rejeitaram uma grande proposta !!!!!!
Na verdade a PREVI tem esperanças de ainda lucrar muito com o imóvel. Eles estão deixando o imóvel "se acabar" de propósito, para este, acabar ruíndo, e finalmente eles puderem fazer aquele tal projeto de contruir o shopping, flat, salas comerciais e outras besteiras!
Ainda com a pressão da imprensa em cima deles (porque já noticiaram a degradação do Hospital, como na Rádio Bandeirantes, na CBN, no Estadão) eles não estão deixando as pessoas "vizitarem o Hospital" pois se alguém entrar, vão comprovar como o Hospital está degradado, e eles não podem correr riscos!
A PREVI proibiu mesmo a entrada de pessoas (sendo que ali é um imóvel tombado, e é um patrimônio de SP, portanto deveria ser pemitida sim a entrada de pessoas), e ainda estão querendo enrolar as pessoas prometendo uma reforma que ninguém sabe se vai ocorrer (e se ocorrer, eles podem piorar ainda mais o Hospital).
Bem, a PREVI na verdade quer que o imóvel desabe, e assim justificar o destombamento, mas isso é UM CRIME e eles podem ser punidos severamente pela lei, tanto que eles podem ser obrigados a "reconstruir o complexo hospitalar novamente, e imagine como isso sairia caro para a PREVI? Se a PREVI nem faz a manutenção do imóvel, imagine terque recostruir tudo denovo?
Se forem inteligentes, vão desistir desta monstruosidade e vão vender o imóvel! E para um fim humanitário que irá ajudar muitas pessoas.
VANTAGENS QUE ELES PODERAM TER!
A PREVI é um fundo de pensão muito poderoso, é a Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil que é um banco DA UNIÃO, ou seja, do GOVERNO FEDERAL!
Mas a PREVI mesmo sendo tão poderosa, não foi muito feliz em muitos de seus grandes investimentos ( Costa do Sauipe, Hopi Hari e principalmente no caso do Hospital Matarazzo, que já começou da pior maneira possível, pois quando eles compraram o imóvel, já sabiam que ele era tombado pelo patrimônio histórico, e ainda quis reverter esse tombamento com uma série de irregularidades).
É indiscutível, a PREVI amarga esses prejuízos justamente por sempre querer ser mais e mais poderosa!
Se são tão ricos, porquê continuarm insistindo no Hospital Matarazzo? Esse negócio começou errado e é obvio que vai acabar errado. Eles estão perdendo muito dinheiro e ainda insistem! Se continuarem querendo fazer esse monstruoso plano, vão ser severamente critícados pois o povo paulistano não vai deixar essa barbarie acontecer, e nem a justiça.
Mas por outro lado, se eles venderem, vão se livrar do "Estorvo", não vão precisar gastar dinheiro para "fazer maquiagens no imóvel", nem precisar pagar IPTU, nem correr o risco de serem novamente "processados pela justiça" e nem ter o seu nome (PREVI) envolvidos em mais um escandalo na imprensa, e nem nada disso.
Poderam finalmente ganhar algum dinheiro com o imóvel, e investir em outra coisa!
Por ser um fundo ligado ao Banco do Brasil, eles, ao invez de tentar fazer essas investidas que não vão beneficiar nem um pouco o povo brasileiro, deveriam sim, dar um exemplo bom, e realmente fazer negócios que de alguma forma possam trazer algum benefício para as pessoas. Po exemplo, se eles vendessem o imóvel, com a finalidade de voltar a ser um Hospital e Público!
Tem exemplos de outros bancos que investem dinnheiro afim de ajudar pessoas necessitadas, como por exemplo o UNIBANCO. Em plena periferia, eles instalaram o "Instituto Unibanco" que tem uma excelente acervo de livros, para a população carente! Eles construiram o espaço, e agora é uma ótima biblioteca, e mais, é de graça! O Banco Real que tem concursos da Meia Idade! O Banco Itaú que também é dona de um projeto, chamado Lotus Letárgica, que dá cursos para o pessoal da periferia e etc! Ah muito desses bancos patrocinam restauro de imóveis!? E agora o Banco do Brasil se uniu com o Nossa Caixa, Banco Paulista... Com esse grandioso capital, daria sim para investir em projetos sociais ou algo que traga beneficios para o povo, e Hospital nunca é demais, e ainda em um imóvel grandioso já construído!!!!!!!
PREVI, pense bem, se querem parar de serem alvo de criticas, e tudo mais, desistam do Hospital Matarazzo! Vão ver que a situação vai melhorar para vocês!
Por hoje é só!
UP!
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